Wie zijn huis wil verbouwen of verduurzamen, merkt dat lenen soms lastiger wordt. De overheid en banken passen de leennormen in 2025 aan. Dat betekent dat je straks minder of anders kunt lenen dan voorheen. Vooral voor grote klussen zoals een nieuwe keuken, badkamer of het plaatsen van zonnepanelen is het handig om te weten wat er mogelijk is.
Meer duidelijkheid over wat je kunt lenen
De nieuwe regels kijken streng naar je inkomen en maandlasten. Banken berekenen hoeveel geld je veilig kunt lenen. Ze letten daarbij op je vaste lasten en eventuele andere schulden. Daardoor kan het zijn dat je minder leent dan je had gepland. Dit geldt voor een verbouwing of voor verduurzaming van je huis. Lees hier meer over de nieuwe leennormen in 2025 als je meer wil weten over hoe de nieuwe regels werken.
Verbouwingslening: een optie voor je huis
Een verbouwingslening is een lening speciaal voor kluswerk in huis. Dit kan een keuken, badkamer of zolder zijn. Het grote voordeel is dat je geld leent dat echt bedoeld is voor je woning. Met de nieuwe leennormen kijkt de bank extra goed naar je inkomen en je huidige hypotheek. Het is dus handig om vooraf te berekenen hoeveel je kunt lenen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Keuken en badkamer: wat kan nog?
Bij grote klussen zoals een nieuwe keuken of badkamer geldt dat je lening vaak lager uitvalt. Banken willen dat je na de verbouwing je maandlasten nog makkelijk kunt betalen. Met een duidelijk stappenplan voor het verbouwen krijg je beter inzicht in de kosten en de financiering die daarbij past. Voor een complete keuken kun je soms nog net genoeg lenen, maar bij luxe badkamers kan het zijn dat je een deel zelf moet betalen. Het helpt om offertes te vergelijken en precies uit te rekenen wat je nodig hebt.
Zonnepanelen en andere duurzame maatregelen
Verduurzaming zoals zonnepanelen of een warmtepomp kan ook via een lening. Door de nieuwe normen is het belangrijk om te kijken of je maandlasten niet te hoog worden. Soms is een speciale duurzaamheidslening mogelijk. Het voordeel van zo’n lening is dat je investering vaak op termijn weer geld oplevert, bijvoorbeeld via lagere energiekosten.
Tips om slim te lenen
Een paar dingen kunnen helpen om een lening haalbaar te maken. Ten eerste: maak een duidelijke begroting van je verbouwing. Kijk goed wat echt nodig is en wat eventueel kan wachten. Ten tweede: vergelijk verschillende banken of kredietverstrekkers. De voorwaarden kunnen flink verschillen. Tot slot: houd rekening met onvoorziene kosten. Een buffer voorkomt dat je achteraf in de problemen komt.
Hoe plannen je lening beïnvloedt
De manier waarop je lening wordt gepland, heeft grote invloed op de haalbaarheid van je verbouwing. Banken kijken niet alleen naar je inkomen nu, maar ook naar eventuele veranderingen. Als je verwacht dat je inkomen stijgt of daalt, kan dat invloed hebben op het maximale leenbedrag. Daarom is het verstandig om je plannen goed op papier te zetten voordat je een offerte aanvraagt.
Voorbereiden op de nieuwe leennormen
Door de nieuwe regels is het slim om vroeg te starten met je planning. Noteer welke klussen je wilt doen en hoeveel je daarvoor denkt te lenen. Zo kun je goed inschatten of je plannen haalbaar zijn en voorkom je dat je halverwege een verbouwing moet stoppen. Met een beetje voorbereiding weet je zeker dat je investering in huis veilig en slim gebeurt.
Kleine klussen en kortlopende leningen
Niet elke verbouwing hoeft groot te zijn. Voor kleine klussen zoals een nieuwe vloer, een kozijn of een extra badkamermeubel kun je vaak een kortlopende lening afsluiten. Deze leningen hebben meestal een kortere looptijd en lagere rente. Zo blijft je maandlast overzichtelijk, zelfs met de nieuwe leennormen.
Combineren met spaargeld
Een deel van je verbouwing zelf betalen kan voordelig zijn. Wie spaargeld combineert met een lening, hoeft minder te lenen en betaalt dus minder rente. Dit is handig bij keuken of badkamer, waar kosten snel oplopen. Banken zien dit ook graag: het maakt de lening minder risicovol.